Глава НОСТРОЙ рассказал про кризис в типовом проектировании

12 июля в Ставрополе на совещании премьер-министра Дмитрия Медведева глава НОСТРОЙ Антон Глушков предложил проработать меры по стимулированию ипотеки, которая является главным инструментом улучшения ситуация на рынке жилья, сообщает «Строительный бизнес».

Агентство пишет:

«Дмитрий Медведев провел совещание, посвященное национальному проекту «Жилье и городская среда» и тому, как этот проект реализовывается. Всего на данный Нацпроект выделено 7 трлн рублей, причем уже около 300 млрд рублей израсходовано. При этом реформа жилищного строительства не способствует достижению показателей, заложенных в Национальном проекте – строительство 120 млн кв метров жилья в год к 2024 году. Объемы строительства жилья падают второй год подряд».

Проблемы на рынке жилья связаны с тем, что уже почти шесть лет снижаются доходы населения. В связи с этим Минстрой разработал законопроект о долевом строительстве жилья, который будет внесет в Госдуму в конце 2019 года. Законопроект предполагает возвращение типового проектировании и облегчение повторной экспертизы. «Чтобы этот инструмент заработал в кратчайшие сроки, необходимо, чтобы у нас появился документ, который устанавливает требования главным инженерам проектов и главным архитекторам проектов, утверждает их должностные обязанности, полномочия и их ответственность. Кроме того, по нашему мнению, должна быть определена форма этого заключения, которое дает уполномоченное лицо, об отсутствии необходимости проведения повторной экспертизы», - заявил глава НОСТРОЙ Антон Глушков.

Глушков уверен, что законопроект будет полезен для строительной отрасли в целом и позволит улучшить ситуацию с выполнением параметров нацпроекта «Жилье и городская среда».

Главная задача национального проекта – повышения спроса на жилье. Однако ставка ипотеки, по словам Глушко, все еще выше заложенной в проект 9%. В некоторых регионах она превышает 11%.

Глушков предложил Медведеву проработать меры по стимулированию ипотечного кредитования.

«Предлагаю рассмотреть вопрос о предоставлении ипотечных каникул для лиц, приобретающих строящееся жилье с использованием нового механизма эскроу, развивать механизм жилищно-сберегательных вкладов, который бы позволил населению сформировать первоначальный взнос для ипотечного кредита, увеличить объём сделок секьюритизации ипотечных кредитов путем выкупа ипотечных ценных бумаг с поручительством института развития «ДОМ.РФ» и рассмотреть вопросы расширения льготных категорий граждан, имеющих право на получение ипотеки со сниженными ставками», – пояснил глава НОСТРОЙ, сообщив, что сейчас наблюдается дефицит местных базовых строительных материалов.

Глушков также заявил о том, что сейчас наблюдается кризис в типовом проектировании. Он предложил принять программу по реновации или актуализации тех технологий, которые используют нынешние ДСК, а также создать «типовые проекты, типовые серии, которые должны быть использованы с учетом климатики, сейсмики на территории всей Российской Федерации».

Другое предложение главы НОСТРОЙ – внедрять меры поддержки граждан, которые планируют приобрести индивидуальное жилье. Он заявил, что сейчас на индивидуальное жилье выделяется всего 1% от общего объема выданных кредитов.

В своем докладе Глушков коснулся проблем реализации реформы жилищного строительства. «Сейчас в Российской Федерации строится порядка 130 млн кв. м жилья, из них на 1 июля требованию 30-процентной готовности (это обязательное требование, которое установлено) соответствуют 60 млн кв. м. Но, к сожалению, на 1 июля, по информации «ДОМ.РФ», заключения о соответствии этой степени готовности получили только 14,5 млн кв. м. То есть получается, что 46,5 млн кв. м на сегодняшний момент соответствуют этим критериям, однако не могут привлекать денежные средства граждан, заморожены. Необходимо максимально оперативно процедуру выдачи заключения о соответствии данным критериям ускорить на территории всей Российской Федерации», – заявил он.

Глава НОСТРОЙ предложил определить предельный срок достижения 30-процентной готовности. По его мнению, это позволило бы перевести «хвост» из 64 млн кв. м перевести в первую часть 30-процентной готовности.

Нашли ошибку? Выделите её и нажмите Ctrl+Enter.

Поделиться
comments powered by HyperComments