В наступившем году застройщики должны сдать более 43 миллионов кв. метров жилья. Об этом свидетельствуют данные исследования Института развития строительной отрасли (ИРСО).
В прошлом году, согласно исследованию ИРСО и «Строительной газеты», в России шла стройка более 16 тысяч домов на 2772 тысячи квартир. Площадь возводимого жилья составила 136 млн квадратных метров.
Больше всего в России строится многоквартирных домов – 14 тысяч, то есть их доля в общем строительстве практически доминирует – это 87% объектов, или почти 97% от всей возводимой площади. Новые дома строятся практически во всех субъектах Российской Федерации, но больше всего строек в Москве.
В столице России возводится 1242 здания на более чем 300 тысяч квартир. Площадь возводимого жилья составляет 18 млн кв. метров – это более 13% от площади всего возводимого в стране жилья. Не меньше жилья строиться в Подмосковье – почти 17 млн кв. метров, или 345 тысяч квартир. Таким образом, столица и ее область «забирают» у России 25% всей возводимой жилой площади.
Санкт-Петербург и область также лидируют в этом рейтинге. В Северной столице России и на окружающих территориях строится более 16% всей площади жилых домов (город – это 11,7%, или 16 млн кв. метров, область – 4,5%, или 6 млн кв. метров). В Санкт-Петербурге возводится 853 дома, в области – еще 881 дом.
Третье место за Краснодаром. Край строит 7% от всех возводимых площадей в России, или 9,6 млн. кв. метров (1255 домов). Меньше всего строится на Камчатке – всего 12 квартир на 603 кв. метра.
Сегодня на территории Российской Федерации возводится 5741 жилой комплекс. Самые известные – это ЖК «Чистое небо» и ЖК «Цветной город» (оба в Санкт-Петербурге). Интересно, что в Северной столице строятся самые маленькие по площади квартиры – 43 кв. метра. Меньше площадь квартир лишь в Адыгее (40 кв. метров). Самые большие квартиры – в Чечне (81 кв. метр) и в Дагестане (70 кв. метров). Средний показатель по стране составляет 49 кв. метров.
Самые популярные технологии строительства:
- монолит-кирпич (35,6% всей площади),
- «чистый» кирпич (18,7%),
- блочное и монолитное домостроение (15,8%),
- «панель» (13,8%),
- каркасно-щитовое и деревянное домостроение (0,1%).
Высота жилых домов в России в среднем равна 11 этажам. Доминируют дома до 3 этажей (23,5%), далее идут дома от 4 до 8 этажей (18,5%) и дома от 9 до 12 этажей (20,2%). Дома от 13 до 17 этажей составляют долю в 15%, также как дома от 18 до 25 этажей – 15,1%. Интересно, что дома на 18-24 этажа дают больше всего площади – их доля более 27%, что составляет 37 млн кв. метров.
Высотками в стране считаются дома от 25 этажей. Сегодня в стране строится более 1230 таких зданий (7,6% от всех объектов). Рекордсмен по количеству этажей – ЖК Neva Towers в Москве – 77 этажей. Далее следуют высотки от Capital Group, MR Group и «Крост» (60-65 этажей). По вместительности лидируют ЖК Level Амурская (145 тыс. кв. метров) и ЖК «Спутник» (120 тыс. кв. метров).
В России сегодня строят жилье более 3300 девелоперов. Основная часть возводимого жилья (40%) приходится на 100 самых больших компаний. Лидер отрасли – ГК «ПИК» (5% всего возводимого жилья). Далее следуют компании «Группа ЛСР» и «Бронза» с показателями 3,5% и 2,3% соответственно.
В 2018-м году, как следует из исследования ИРСО, было введено 76 млн кв. метров жилья, средняя стоимость жилья – 68500 рублей за кв. метр.
